□○♡월세 330만원(세입자 있음), 동탄 상가 매매♡○□ ♡동탄 장지동 3면이 도로인 근생 상가의 3층 매매.♡ ◇매도가격 : 7.4억(주변보다 시세는 훨씬 저렴)◇ ♧♧세입자도 있는데 이정도 수익률 상가도 많지 않음♧♧ ♧♧세입자 확실하게 있는데 수익률 5%인 상가 흔치 않습니다♧♧ ◇매도사유: 아직 젊어서 일해야합니다.(고기집창업 자금 필요.)◇ ◇세입자 : 현재 타이테라피샵 운영중. (임대료 330만원 / 보증금 2000만원) ◇사무실 세입자라면 -》가구 빼고 나가면 금방 공실되어 위험, but. ◇우리 상가는 인테리어 1억이상 들어간 세입자라 절대 원상복구하고 나가는 일 없음.(공실 될일 없음.) 장사포기해도 다음 세입자 구해서 넘기고 나갑니다. (법적으로, 이미 계약서상에도 건물주에게는 권리금 보장안됨 확인) ◇요즘 아파트 매매가 주춤하고, 상가도 공실이 넘처나는 시대 -》 임차인 있는 상가가 답입니다. ◇지방 아파트 매입 금액정도로 330만원 월세나오면 노후보장 끝.◇ ◇공인중계사에 맏기니 오래걸릴까 생각도 들고, 중계료도 아까워서 올립니다◇ ◇◇010-4983-9612◇◇
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