망원동 망원한강공원 바로 앞 신축상가 1층 작업실겸 집 양도합니다. 작업실 내부 크기는 3.8mX4.75이고, 소파 놓고갑니다. 방 안에 전열교환기 160만원주고 설치해서 24시간 외부랑 공기 전환 되고 공사는 2024년 10월에 완공됬습니다. 사정상 정리해야할것 같아서 인수자를 찾습니다. 월세는 2000/100/10이고 부가세 별도이고 외부에 세탁기, 건조기 배치할 수 있는 수도시설도 공사 따 놨습니다. 지하 작업실의 불편함을 너무 잘 알아 상가 1층 찾는데 오랜시간 걸렸습니다. 신축에 월세 100만원은 찾기 정말 힘들고요. 주차는 어렵습니다. 방 안에 사진에 있는 침대는 퀸 사이즈이며 소파는 3인용 길이가 2미터가 되는데도 여유롭게 공간 사용 중입니다. 24시간 음악 최대로 틀어도 전혀 민원이나 걱정하실 필요 없고 윗층에는 광고회사 등등이 있는것으로 압니다만 베어풋 mm27사용시에도 민원 전혀 없었습니다. 권리금 (4000만원=>3700xx 3500)총 500만원 최종인하해서 3500만원에 올립니다. 사업자 등록지 하셔도 됩니다 그러나 주소이전은 어렵습니다. 공사 관련 보증기간은 1년입니다. 방음 마감대는 목모보드나 혹은 다른 싼 제질이 아닌 올 패브릭 마감입니다. 1층작업실 원하시는분 연락 주세요 베이스 트랩부터 소리 차음 흡음까지 정말 완벽하게 잡았습니다. 벨벳 색상이며 패브릭, 옆벽 판들도 세심하게 골랐습니다. 공사 시공된지 3개월된 새 작업실입니다. 박수소리 전혀 울리지 않고 사운드 질감도 너무 완벽합니다. 거주하시면서 음악작업하실분들 연락주세요
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